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湖南世界第一高楼将注定成为烂尾楼

时间:2013-07-26 08:50来源: 作者:丁丁 点击:
  闹得沸沸扬扬的湖南省远大公司在10个月之内将建成世界第一高楼,号称此建筑将高达838米,比迪拜塔还要高十米,容居人口达3万人,是名符其实的天空城市。于今年7月20日动工,没有想到的是几天之内就被有关部门叫停,原因是项目建设难度较大,其可建度、安

  闹得沸沸扬扬的湖南省远大公司在10个月之内将建成世界第一高楼,号称此建筑将高达838米,比迪拜塔还要高十米,容居人口达3万人,是名符其实的天空城市。于今年7月20日动工,没有想到的是几天之内就被有关部门叫停,原因是项目建设难度较大,其可建度、安全性能、能源环保等方面均需要进行科学论证和相关审批,但目前远大并没有到省、市等相关部门进行报建手续和相关行政许可。未报批在中国其实就是违章建筑,就是违法行为。


  如果事情真是这样,那世界第一高楼重新动工将存在变数,是否最终能够动工需要时间来证明,这样一来,几个月之内将建成世界第一高楼的神话将会破灭。湖南建设世界第一高楼注定要成为最高烂尾楼。


  其实,在中国摩天高楼建设的技术已经成熟,2012年统计数据显示,全球排名前20的高楼中,10座在中国。加上在建的高楼,到2014年,全球排名前20高楼中国将独揽13座,如武汉的606米高楼、深圳的660米高楼、青岛的700米高楼都在开建或选址。而湖南的838米世界第一高楼为何会就会成为烂尾楼呢?主要原因由以下四个方面。


  一是短时间不可能建设如此高楼。在中国,开工建设建筑物是需要有关部门审批的,包括土地规划、可建度、环保、安全、消防等几十个部门审批,这一轮审批下来最快也不会低于一年,几个月之内完成建设那注定只能是痴人说梦。何况即使这些审批省略,几个月之内完成如此高楼也不可能,光地下六层几个月完成就不可能,不要说地下的地质构造是否符合建设,光打桩都需要几个月,如果遇到涉及矿产、文物后的纠纷都是一个漫长的过程。地面上的建筑高达200多层,就是搭积木也需要漫长的时间,如果按照此工期推算,一天将要建设七层那可能吗?


  二是钢结构建筑并不一定是安全的建筑。据公布的报道,远大高楼为钢结构。在人们的印象中,钢是相当坚固的,是不易产生安全事故的,但是,这只是一般的常识,因为钢的坚固只是在一定的长度之内才能保持坚固,如果太长,其坚固性有待论证,正如海上石油钻探,即使再粗的钢管超过300米的长度而如头发一样飘忽,何况远大高楼高大800多米,而且是搭积木的形式拼装堆积起来,那拼装处的稳定性能否保证,没有现实的论证盲目开工是很危险的。


  三是目前中国的现实还没有相应的配套措施。远大高楼高达838米,如此高的建筑在中国目前并没有相应的配套措施,如消防设施的最高云梯不超过200米,真发生安全事故如火灾,不要说湖南就是在整个中国没有办法救火,3万人的天空之城将只能望楼兴叹,而要做到安全,那只能靠其自身的防火功能,但作为钢结构的建筑,在高温下容易熔化,真发生火灾,自身防火功能也就是一句空话。何况800多米的高楼,在抗风、抗震方面目前也没有相关的数据来证明其能够达到。


  四是资金90亿元很难做到。远大高楼的预算是90亿元。虽然远大公司很有钱,但真拿出90亿元不是一件容易的事,何况建设如此高楼90亿元做到都不是容易的事情,因为建设此高楼不仅是材料、人工费用,还有各种设施包括消防、环保、卫生等设施,再说装修需要的资金就是一个无底洞。如果靠银行贷款作支撑,那就必须拿远大的经营业绩作支撑,一旦经营业绩出现问题,银行就会收回贷款,那此建筑注定要烂尾。


  所以,湖南远大公司要建设世界第一高楼,如果没有科学的论证、没有相关部门的科学审批,盲目上马,注定要成为最高烂尾楼。

 

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