6月14日凌晨6时左右，贵州遵义市红花岗区一居民楼半栋楼垮塌。事故共造成4人遇难，3人受伤。垮塌的楼房是一栋9层老旧居民楼，有群众对现场的描述是：正在卧室里看电视，突然发现客厅瞬间消失了。据统计，自5月20日起，全国已至少发生5起居民楼垮塌事件，造成至少22人遇难。“80后”“90后”楼房频成事故主角，“质量报复期”的到来引发人们对住宅安全的重重忧虑。

在中国，住房使用寿命只有25至30年。上世纪末建造的房屋多为砖混结构，再加上缺乏维修养护，不少进入生命尾期，专家称，进入了“质量报复期”。

随着房价的整体上涨，出现了一批“快餐化”楼房：此类楼盘多以快速、低效、高价等特点占领市场。但是，楼盘的“质量报复期”不仅是日前安全地下、价格昂贵的新楼盘，更泛指上世纪末经久不修的旧楼房。

目前，一些城市规划中的楼房建设不在于当地经济的许可之下，更在于当地楼房的稀缺程度。一些房地产项目的开发、新建和上世纪末经久不修的旧楼房的布局，构成了现代社会下的房地产新局势。

房地产的危机随着“快餐式”楼盘的落地和面临“质量报复期”的旧楼盘的两股势力，显得越发浓烈。而当地产危机不仅是指房价的高昂，也指出了房地产安全与否的考虑。最主要的是“无地可建”的新尴尬。

在发达一线城市中，寸土寸金的国下，一些频临“质量报复期”的旧楼盘成了众矢之的的罪者。上世纪末建造的房屋选材受限、经久不修、位置欠佳等因素，不仅威胁居民安全，也是促使房价增长的罪魁祸首。

上世纪末建造的房屋本身缺乏安全忧患，再者，占据大量可利用土地资源，一般而言，此类楼盘都较矮小，居住率尚且不高等，满足不了当代居民生活所需。诸多劣势，已成为必替代的趋势。因此，新楼盘可用资源较少、居住率高、迎合当代生活品质和所需，故此，楼盘房价才会一路飘高。

房屋的“质量报复期”不仅是上世纪末建造的房屋时代的终结，更是新型楼盘的局势新开始。要想解决该问题，解决房价颇高的新型房地产危机，必须从爆破废弃或推倒重建新楼房开始。更多优秀的土地资源才能被更有效的利用。

房地产的危机不仅是房价高的单一问题，更是安全、便捷、品质，迎合时代潮流的新型转变。