随着政府一系列房地产政策的陆续出台，北京的楼市在短暂的沉寂之后又有了“回光返照”之像。北京华远地产股份有限公司董事长任志强在高喊了一声“房价将稳中有升”之后，北京就紧接着爆出了10万一平米的天价房。这套标价350万的小户型位于北京海淀区五道口城铁近旁，小区名为“华清嘉园”。2000年开盘时才4000元一平米，短短十年，房价竟然翻了25倍。
　　
　　据网友分析，这里的房价一路看涨，如今竟能标出如此天价的原因，除了由于此处毗邻中国顶级学府清华、北大之外，最重要的是因为南边不远处有一所名为“中关村二小”的小学。而“华清嘉园”在政府有关规定之下，顺理成章的被列入“学区房”的范围之中。
　　
　　也许很多人还不太了解，“中关村二小”是北京为数不多的几所重点小学之一，孩子小升初之时便有资格进入北京一零一中学、八一中学等重点中学就读，而能在这两所学校上学的孩子，其家庭背景可谓是非富即贵。特别是北京一零一中学，不仅地处上风上水的皇家园林遗址，东临清华，南接北大，且教学质量全国领先，重点大学的升学率在90%以上，是红二代和官二代聚集的“贵族学校”。
　　
　　多年前曾经有一位朋友想托关系让孩子进入这所中学上学，无奈只因为孩子并没有在类似“中关村二小”这样的对口小学就读，便被强硬的拒之门外。而当时这位朋友已打通各方关节，拜访了多位领导，高达10万元的赞助费也已经准备妥当，然而使出浑身解数却最终无法让孩子走进这所被一座无形高墙所屏蔽的“权贵中学”。
　　
　　“学区房”这个具有中国特色的名词牵动着城市亿万父母的心。对于每一位家中有孩子需要上小学或者已经上过小学的父母来说，都会有着异乎寻常的感触。中国政府明文规定，城市里的孩子进入小学时都必须符合“就近入学”的政策。也就是说，孩子的家在哪条街、哪座楼就意味着孩子将要去哪一所与之相对应的小学就读，而政府对所在小学的区域也有明确的划分。超出区域范围的孩子是不可以在区域内的小学就读的。
　　
　　试想一下，如果一片住宅区中拥有一所集雄厚的师资力量与绝对的升学优势于一身的知名小学，那么众多不愿“让孩子输在起跑线上”的父母必定闻名而来。即使不在学区范围之内，也要削尖脑袋，想尽一切办法让自己的孩子跻身于中国一流学府之中。于是，购买学区房，让孩子名符其实的有一个位于学区之内的家便是最省心，也是最保险的办法。
　　
　　如此说来，“中关村二小”附近的学区房怎么能不抢手？“华清嘉园”小区的某套房产持有人如何能不顺应国家政策，恃房要价？一切尽在意料之中。而卖房者趁机牟取暴利的同时，谁也不曾想到买房者的那一颗为人父母心。事实上，购买学区房的家长们在孩子迈出小学校门，步入中学之时，便要开始面对如何处理已然失去效用却花费高昂的房产问题。他们也许不得不寻找和他们几年前购房初衷相一致的买房人，因为没有类似需求，却愿意在此处一掷千金的购房者毕竟还是少数。因此，那位开价10万一平的售房者在中介公司挂牌之后没几天，就佯装捂着珍宝的架势大喊了一声“不卖了”，顺手撤了那张标价350万的售房广告单。
　　
　　面对政府调控下的房地产态势，“鬼城”频现，“泡沫”叠出，本就充斥着巨大黑洞和市场危机的楼市随时都有崩盘的可能，那些冒着血本无归的风险仍然前仆后继的购房者，那些为了孩子能进所谓的重点学校而不惜高价买房的父母们，此时无疑是将自己投入更深的泥潭之中。不知不觉之中被自己推高的虚空房价不仅有可能导致自身倾家荡产，背负巨债，更重要的是已然沦为政府盘剥百姓、从房产高价中获利的工具和牺牲品。