编者按：广州金融城规划面世在即，金融城内包含两个大家熟悉的创意园，红专厂和羊城创意产业园，虽说，旧厂区优先鼓励长期利用旧厂房出租或自营创意产业，但规定企业利用原址从事创意产业等第三产业后，因城市建设、规划管理需要或政府储备土地等原因需要征收企业土地时，企业应当自政府提出征收土地之日起，无条件配合政府开展征收工作。究竟创意园在金融城下何去何从，不少市民忧心忡忡。
　　
　　这几片城市少见的休憩空间，一直为市民喜爱，究竟创意园会否消失，如果保留下来，我们的创意园又应该如何发展呢？
　　
　　作为一个创意设计公司，被媒体誉为“最著名的中国上班族动漫形象代言人”的张小盒并没有像其他创意企业一样将工作室搬移到创意园中去，公司成立至今一年多，总经理陈东森选择留在了珠江新城。陈东森坦言，并非不想搬过去，而是创意园的门槛过高，对于像张小盒这样刚起步的创意型小企业而言，租金成本等还是相对较高的。与其在一个好环境办公，不如把资金拿来给员工提高工资，目前团队养人是最重要的。
　　
　　Q：张小盒有想过要将办公室搬移到创意园区中去吗？
　　
　　A：入园门槛过高，现在养团队是最重要的
　　
　　去年成立张小盒公司，五月份将公司搬过来了珠江新城这边，十二月份的时候在TIT办了一个张小盒面世五周年庆典。
　　
　　错过了好时机，想搬移但是移不起，成本太高代价太大了。TIT刚开发的时候错过了，一期招商的时候我们去看过，那个不是代表张小盒，我那边还有一家设计公司，有几个朋友一起准备找个地方，刚好那边有个仓库，当时量了大概500平米，把租金及投入改造成本算了一下，因为成本太高朋友放弃了。当时张小盒这边也没有太高的需求，公司也还未正式成立，09年年底，当时已经批了TIT里面的一块500平米左右的地方，大概90元/平米左右。但是那个时候珠江新城的甲级写字楼也就100左右一平米，对比一下，一边是甲级写字楼一边是仓库，那我们还不如待珠江新城好，所以张小盒放弃了。
　　
　　今年4月份我在微博上跟红专厂的人沟通过，把张小盒的公司相关资料发了过去，但是现在没有消息，在这之前也打电话过去咨询，他们那边说的租金是200元/平米，对于我们这种正在孵化、成长的创意型企业来说太高了，前期消耗的成本代价比较高，我们没办法把资金成本消耗到那一块去，我们要养人，要养团队，这是目前最重要的。
　　
　　站在市场的角度来看，08、09年创意园兴起之初，在刚起步的情况下入园门槛相对没有那么高。但是站在我的角度来说，但在我当时来看，还是比较高的，我如果要拿仓库，我肯定要拿至少300到500平方的，这里面不仅有租金还包含了入驻改造成本，尤其是一期入驻的企业，前期的基础投入较大。当时在考虑TIT，喜欢是非常喜欢那种环境，很适合我们这种创意性型企业，尤其喜欢仓库这种空间，但是基础设施的改造成本非常大，当时一想这个空调，我就有点没概念了，怎么样去把整个空间利用好，这个投入是相对比较大的，这么大空间，还有搭钢架结构，装修成本，可能要三五十万，如果我们有三五十万的话还不如拿来养团队，把我们的品牌先做起来再说。外部资源很重要，但是对于我们这种成长型的公司来说，不是最重要的。某种意义上来说，他是一个附属品。但是现在，我们的钱该怎么去花，这个事情是最重要的。
　　
　　Q：有人认为现在创意园区的的商业味道越来越浓厚，你怎么看？
　　
　　A：没有经济生命力创意园是没有办法存活下去的
　　
　　商业味道越来越浓了这是正常的现象，不管理想与否，现在已经生就了这样的一种状态，我们也没办法去说它是好是坏，但对于我们这种企业来说的，在短期内是没法跟创意园产生关系的。。TIT光下水道的改造就一个亿。管理创意园，有投入成本，也需要有收益，像798也是一样的，最初首先是一些艺术家在那里扎堆，可能很纯粹，很单纯让人很向往。商业化了，可能有些人觉得不是原来的那个调调了，作为我个人来说，也觉得挺遗憾的，没有了原来很纯粹的艺术氛围，但是没办法，是市场带来的结果。没有经济生命力的话是没有办法存活下去的，两者是相辅相成的。
　　
　　Q：广州是一个有创意的城市吗？跟创意园的存在有些什么样的关系？
　　
　　A：创意园聚集人才，但对刚起步的小公司作用并不大
　　
　　作为我个人来讲，我是挺喜欢广州的，我01年来广州，当时也想着去上海、北京，对广州也很陌生，一开始很难接受，尤其是听不懂粤语，原来还逃离过几家公司，来广州的初衷是武汉没有大型的广告公司。在这个城市生活久了就感觉挺随性的，包容性很强，我也去过上海、北京，呆的时间都不长。北京适应不了并不是气候问题，而是那种氛围、环境、气场的东西，上海过于浮华了。广州是一个比较实实在在的城市，有一些声音说广州是没有文化的城市，站在另一角度考虑，广州是一个永远在孕育新的可能的城市，在运动，在成长。看起来比较吵杂浮躁但是不断在孕育新的可能性，虽然一件事情在消退但另外一件事情也可能在蓬勃生长，这是我对广州比较乐观的地方。
　　
　　创意园对于有些稍微有点实力的公司来说，可能起着这样的聚集人才的作用。但是对于创意型、成长型的小公司而言，他起到的作用不大，反而更应该说是没关系的，因为这种刚起步的小公司很难进入到这个平台、这种氛围里面去，被排除在这个圈子之外了。可能会有另外一种形式去产生跟这个圈子的交流，未必就是创意园，创意园毕竟只是一个平台，这个平台是有门槛的。
　　
　　就目前而言大部分创意园实质上是商业地产，但是打着的旗号跟动漫、创意有关，但是某种意义上又跟动漫、创意没关系。
　　
　　据我所知，创意园对于成长型的企业起到的帮助不大，很多地方落不到实处，就像气球一样飘在空中。比如说他有政策，这个政策可能是你能力接受范围之外的，这其中是需要有一定的要求跟标准的，包括一些审核机制等。这里面也不乏涉及到一些人情关系，有资源的就可能很快地解决，没有资源即便你在社会上能够产生一定的影响，也未必能够惠及到，这是很难说的一件事情。
　　
　　Q：政府对于创意企业有些什么扶持吗？
　　
　　A：从化动漫园入园免租三年，但张小盒不可能在其中办公
　　
　　我们张小盒办公在这里，但是去年也入园到从化广东动漫城，政府给我们三年免租。进入到园区里官方方面能给我们一些信息上的支持，比如国家有些什么政策，有些什么样的互动性内容等东西，可以及时告诉我们，这样一来我们可以节省自己公司的人力，不需要花时间去搜集。官方的资源来得更便捷。虽然三年免租，但是在里面根本不能办公，公司如果真的搬到哪里去，我们根本招不到工。
　　
　　Q：你希望有一个怎样的创意园？
　　
　　A：给予创意型小企业发展支持
　　
　　对于环境的需求是差不多的，最大的门槛是租金成本这方面，相对而言还是太高了，因为他没有这种让个人，或者工作室、小型成长型企业能够承担得起的租金成本。
　　
　　商业地产本来就是要打着创意的旗号来赚钱的，如果有些园区是为了让我们这样的创意型小企业给予帮助跟发展支持的话，就应该真的是这样去做了，这也是一件很好的事情，但是现在很难看得到。据我所知，杭州那边的环境相对好很多，支持力度也好很多，这也是为什么杭州的动漫产业发展速度都是比广州要快很多的原因。杭州发展的好，回到原点来说，还是人的聚集，其实广州也有很多在动漫圈有名气的人，都去了杭州，张小盒是少数留下来的企业其中的一个。
　　
　　Q：有必要再建多一个CBD吗？
　　
　　A：每天看一眼西塔小蛮腰，但这些跟我有什么关系呢？
　　
　　坦白来讲我不喜欢珠江新城，它是以CBD定义，对我来讲就是一个可以工作的地方，没有太多的感觉。虽然每天可以望一望西塔、小蛮腰，但这跟我之间有什么关系呢？但是没办法，广州就是这样一个很实在的地方。
　　
　　Q：有些创意园区处于金融城的规划范围中，担心被拆掉吗？
　　
　　A：创意园会否被拆完全取决于一个城市的定位
　　
　　创意园会否被拆，完全取决于一个城市的定位。这样第一个规划处于这种地缘经济的考虑，变化是必然的，金融中心这种概念不会是空穴来风，可能也有一定的战略意义，我们也很难去说这样一种东西是否会影响创意园。创意园很有可能是说没就没了，那块地太特别了。除非他的意义非常重大，能够影响到绝对的话语权。
　　
　　就我个人而言，周末的时候能够跟家人去那里玩一下，吃个饭，喝点东西，是挺好的一个地方。一个城市需要这种地方，哪怕是798现在商业氛围浓厚，但是人都需要解压的，需要一个解压的环境，作为一个城市来说，需要一个有文化特色，能够让人在那发呆停留的地方。对于我们现在的人来说，我们不能面对的完全是高楼林立，我们需要一些能够让人们活动的地方。做创意的这拨人，也需要这样一个创意园，不可能说在那些边远地区，根本没办法跟大众文化进行交流，个体文化一旦跟大众文化拆分开来，是被孤立开来的，失去了他原本存在的价值跟意义。
　　
　　艺术、创意不是存在于美术馆音乐厅的，是应该放在人群里、大众范围的环境里面去的，每个人生活的方方面面都是艺术，艺术、创意不是单一存在的。
　　
　　（来源：新浪地产）