每年４００万日元(26万人民币)的房产税
　　
　　旅日十几年，美树家，是我拜访过的最大民宅。
　　
　　多大呢?容我慢慢道来。
　　
　　我曾是米山罗大利奖学金的奖学生。负责照顾我的俱乐部(世话クラブ)里有个叫中井的先生，对我非常照顾，与他可谓不打不成交（看附文）。他把我拉入他的一个朋友圈里(简称“中井圈”)，接触了不少各行各业的人。2007年，圈里来了个新成员，叫:“美树”，30岁，成了组里最年轻的成员。她是麻醉师古贺介绍的。他一般都是把同行介绍给圈里，比如，牙医千代和庆子都是由他介绍进来的。
　　
　　美树不是医生，是个富二代，职业股民，收入不菲。她进圈子没多久，就听圈里人说她家房子特别大。美树在美国念的高中和大学，虽是日本人，但多了一般日本女性少有的直率和豪爽，心宽而不拘小节，说话从不拐弯抹角，也不玩常常令外国人云山雾罩、日本式的“以心伝心”和“腹艺”，人也非常慷慨大方，比较好相处。
　　
　　日本人之间很少相互串门儿，一般聚会都设在饭店里。倒是我这个外人，拜访过大部分圈里成员的家。其实，人人都有好奇心，只是询问方式不同，直截了当或暗里打听。他们偶尔也向我打听谁家豪宅的情况。
　　
　　美树入圈没几个月，就约圈里的女性到她家里聚会，男性被挡在门外。我们约好各自带一个拿手菜。我自然是饺子了。这些日本人最爱吃我做的正宗中国饺子。
　　
　　晚上7点钟，天暗了下来。我乘电车来到离她家最近的车站，之后，又坐上出租车。美树告诉我她家离一个小教会很近。到了小教会就很容易找到她家了。
　　
　　我在教会门前下了车，就开始左顾右望地找美树家。知道她家大，我就往大的独楼(日语叫“一戸建”)门前凑。日本人喜欢把自家姓镶在大门口傍边的墙上。连续确认了两家都不是她家。我这个人，智商低，严重没有方向感,常常左右不分。心想黑灯瞎火的，别费时间了，赶快给美树打电话求援。
　　
　　美树确认了我的所在地点后告诉我:“你继续往前走，看到一个围墙就到我家了，我出去接你。”
　　
　　我继续往前走。围墙?不远处倒是有个高高的围墙，还带着日式古色古香的门楼。一般日本人家的围墙都低矮,可以看到里面的住宅。但这围墙好高,加上天黑根本看不到里面的风景。正在左顾右望，小门吱呀一声被打开，美树喊我:“XX桑，这里!”
　　
　　跟着美树进了院子，好大的一个日式庭院!沿着一条小径，到了一幢二层楼前。进入玄关(正厅)，令我大吃一惊。这宽敞的玄关，6、7个人同时一起换鞋都不拥挤。玄关正对面的墙上，挂着一副巨幅波斯挂毯，特别引人注目。
　　
　　脱了鞋抹身摆好，再换上拖鞋跟着美树左拐，经过两间和室(榻榻米房间)来到客厅。庆子、千代和日本舞蹈“家元”寿多惠已经到了。客厅里布置得简约、低调但暗浮奢华。一张古色古香可以容纳8人的大园桌子占据客厅的四分之一，同色的大橱柜立在客厅另一角，里面陈列着价格不菲的食具和酒杯。靠窗白色的大沙发上铺着质地上好的澳洲羊毛皮型毛毯，茶几上，质地厚重的玻璃花瓶里，插着好大一簇硕大的白玫瑰。
　　
　　人都到齐了，我们转到厨房。赫，厨房里的佐料真齐全，不亚于一个小餐馆的后厨，各种器具，非常专业。日本女人抽烟喝酒的人很多，除了我一、两杯葡萄酒之外，这几个人都可以称上标准的酒鬼。一人至少一瓶葡萄酒，开心的时候，更是空酒瓶子一溜排开。常常是喝着喝着就剩下我一个人独醒，其他的人都开始进入醉境，畅所欲言。有时,我满羡慕人家能喝醉“胡说八道”,吐真言的。
　　
　　今晚是中国菜、日本菜和西餐合璧，美树要上楼拿酒，让我和庆子帮忙。我们没有走楼梯，这豪宅还内设电梯。随美树来到楼上的一间屋子里。屋里空荡荡的，只是藏了不少酒。日本酒、葡萄酒、威士忌、白兰地、还有在日本很有人气的韩国烧酒真露等等。
　　
　　也不知道这座二层楼究竟有几个房间，我也没问。等两瓶酒空后，这聊天就更加矜持皆无了。千代对美树说:“没想到你们家这么大!刚才去卫生间从这头走到那里花了2分钟”，实际上，千代出生于医生世家，她家在普通日本人眼里，也称上豪宅了。
　　
　　“大是大，但不容易维持呀，这是我最大的烦恼。这房子光一年的‘固定资产税’(可翻成“房产税”，后注)就400多万日元(现汇率计算，26万左右人民币，标准税率为1．4%)。庭院的草坪和花草树木的维护每年要150万日元。那些其他杂税、打扫卫生的费用、光热水费(水、煤气、电)等杂费就不计了。”美树喝了一口白葡萄酒答道。
　　
　　如果每年的固定资产税为400多万日元，那这豪宅价值多少呢?这里有个参考，已故原富士电视台著名播音员逸见政孝在日本泡沫经济时期，贷款5亿日元打造了豪宅，固定资产税也是400多万日元的。据说，该豪宅的建筑费用为12亿日元。1994年，逸见不幸英年早逝，他妻子这些年来千辛万苦拼命还贷款，甚至打短工维持豪宅。2010年,他妻子也离开人世，逸见的儿子逸见太郎就继承了这豪宅。我们某些方面的行为与日本泡沫经济时期颇有些相似。人发大财了,就去修建豪宅。近些年，泡沫经济时期的豪宅情节正逐渐淡薄，更注重讲究环保，打造绿色住宅，进入另一个消费阶段。
　　
　　美树开个漂亮的白色奔驰，除了炒股，每天不是去健身运动中心，就是去打高尔夫球，晚上是酒吧的常客，几乎天天“歌舞升平”，常常一喝就到后半夜。也曾听过她喝多时吐露过内心奢侈的烦恼:“有时很迷茫，不知道干什么好。一般人奋斗一辈子想获得的东西早就有了，有时觉得人生有些无聊。”但没想到她有这么大的烦恼。她不缺她眼里所谓的“小钱”，但维持这豪宅需要大钱，一年没有2、3千万日元的收入，很难长久维持下去。
　　
　　美树的父母在她幼年的时候就离异了，她母亲50多岁时就撒手人间，只有一个哥哥,还长居美国。用她的话来说，她哥哥比较擅长花钱。偌大的豪宅,平常只有美树和她90岁的外祖父，外加两条小狗一起生活。她说别看客厅里摆放着那么大的一张桌子，但几乎就是一个摆设，平时很少用，她和她外祖父常常在厨房里的小餐桌里吃饭。厨房里摆着她母亲的相片。
　　
　　她家祖上有地，为了周转资金，已经卖掉一部分。但她不想把她母亲留下的这座房子卖掉。即使卖掉，在日本，二手不动产贬值，也许只能买到原来三分之一的价格。
　　
　　门当户对，嫁入豪门吧，但美树是属于“気が強い”（厉害、好胜、强硬、强势、倔强,也是日本人常常形容中国女人的一个辞汇）的女性，加上青春期在美国度过，不是那种可以低眉顺眼、甘愿走在男人身后、深居浅出，为家庭可以作出牺牲的那种传统日本女姓。那些繁文缛节还不把她给折磨疯?况且，她也不屑于嫁入什么豪门!
　　
　　租出去吧，所处的地段又租不上好价钱，美树说这房子若在东京都心，一个月能租100万日元。或许有人惊讶，一个月能租这么多钱?日本有一些离谱贵的东西，上万日元的哈密瓜，月租金高达百万日元以上的豪华公寓(据说，北京、上海也有此类公寓)。据不动产经济研究所的调查，2010年，东京最贵的公寓是“ラ?トゥール代官山”(涩谷区)的一个单元。月租金高达531万日元，500多平方米。在日本，一般三室一厅公寓的面积为70平方米。
　　
　　找个普通工薪层的人?用美树的话来说,这不是难为人家?这一年固定资产税400多万的压力会让许多人退缩的。
　　
　　但说归说，做归做，我快要离开日本来荷兰的那段日子，美树相处了一个公司职员,比她小四岁，人长得满帅气。在日本，姐弟恋非常正常，而且还深受欢迎，女大持家嘛，日本人眼里理想的妻子不是娇妻。她很喜欢那小伙子。一次，我正上课，收到她的邮件。下课连忙打开邮件一看，原来是问我如何做正宗中国饺子，她准备晚上给她的帅哥“献艺”。
　　
　　2009年，去日本的时候，圈里设宴给接风，美树没来，她去夏威夷的别墅度假去了。美国金融危机爆发后，她损失了不少，一段时间比较消沉。
　　
　　在日本，豪宅真是继承不容易，维持更难哪!前面提到的逸见太郎，现在收入甚少，如何把这豪宅进行到底，无疑是个巨大的难题。这是一份豪华的遗产，但同时，也可谓一个华丽的“包袱”，一个“负遗产”。
　　
　　未来的中国呢?想必同样是件不容易之事。同样的故事也许将会上演。
　　
　　注:日本的“固定资产税”，是地方政府针对居民所有的土地、住房及其他有形固定资产所征收的地方税，不完全等同于中文里的“房产税”。