五一小长假结束，乘坐高铁回京，邻座小姑娘一路电话不断，四处借钱。小姑娘今年春节回家听信别人说房价要降，果断未买。五一回家，房价不降反涨，年初的积蓄刚好付个首付，如今再加上这几月工资，首付还差4万。姑娘边借钱边后悔，可能有电话那头朋友劝她晚点买，直接爆粗口：他妈的十一买，我这一年又白干了！后来聊天得知，小姑娘家住信阳，工作在北京，要在郑州郑东新区买房，这个地方正是过年期间，媒体热炒的所谓“鬼城”。

每到年初，媒体对于唱衰房价可谓情有独钟。2014年以来，鬼城论、房地产崩盘论、房价拐点论被他们炒的沸沸扬扬。一时间房地产如李清照的词冷冷清清、凄凄惨惨、悲悲戚戚。似乎一夜之间楼市下行已成定居，貌似开发商和炒房客都已准备好绳索，随时悬梁自尽、以告慰长期被高房价欺凌的劳苦大众了。按照往年规律，这种唱衰到春暖花开的四月就将结束，但今年不但没有停止，却在五一期间达到了高潮。

诸位不妨看看媒体如何报道五一期间全国楼市的。根据官方数据显示，5月1日至3日，北京二手房仅成交了31套，同比大降82%，创2009年有网签记录以来的历史新低；北京商品住宅共成交169套，同比去年五一假期降低78.9%。并创下了自2008年实行五一小长假以来7年的最低值。不只帝都，在另外几座具有风向标意义的房价高企城市——上海、深圳、杭州、广州，也同样传来了成交量明显下滑或者降价打折、降低首付的促销消息。

五一小长假，大伙不是堵在路上，就是堵在景区，而且加上你们的煽风点火，成交下降再自然不过。但在媒体眼里，就成为黄金周“腰斩”成交史上最低，楼市拐点成定居。但“善良”媒体试图通过舆论、夸大甚至造谣就能让把行业唱垮、房价降低到百姓能够承受的范围之内吗？媒体惊呼全国性房价下跌，但真实情况是，真正出现直接降价的城市只有杭州、常州、成都、沈阳、宁波及惠州这6个城市，实质性降价楼盘也不过9个，谁告诉你们房价普跌了？

房闹们大闹售楼处、媒体使出吃奶的力气唱衰房价？不但未见效果，相反带出来的“副作用”让他们始料未及，效果正好适得其反。既然全国的舆论都说房地产危险，行业管理者和官方总不能坐视不管，多少要出来说句话吧。我们不妨来看几则新闻，各位就能品出其中奥秘出来了。一是财政部专家贾康表态。房价崩盘是危言耸听，如果真的出现房价“大跳水”，对经济的影响是致命的，对百姓一点好处都没有，而且很可能经济问题政治化，进入乱局。

新闻二是房价未见全面下跌的背景下，感谢媒体的大肆吹风，正中早已迫不及待试图刺激楼市各地方政府下怀。五一前后，南宁、天津滨海新区、无锡和杭州，加上安徽铜陵，各地纷纷发布促进房地产市场持续健康发展的文件，或契税补贴、或明或暗的放松限购。总之一句话：房价还没怎么跌，地方政府比我们还着急。这是一位在全国多地有项目的开发商接受某媒体采访时说的原话。

这是典型的太监不急，反而把皇帝给急死了。太监为何不急，因为背后有皇帝撑腰。经验告诉我们，在过去的10多年，每当楼市出现波动或者困难时，房地产就进入政策市，各种组合拳，让高房价得以延续，房价没跌政府就开始阻击了。此时此刻，媒体高呼的什么民生、百姓利益，成为假话、空话、套话，早已经被抛之脑后。经济增长，表象的繁荣能够掩盖这世间多少的不公和不平等。

除了地方政府开始伸手扶持楼市，作为房地产利润另一“大股东”金融部门怎么可能袖手旁观，今日有消息称北京首套房利率松动可打9折，最快1天就能放款。这种情况在2013年是不可能的，放款时间至少需要1月，想要折扣，门都没有。而目前国内最大券商中信证券发布报告认为，央行日前发布的一季度货币政策执行报告里已出现全面降准信号。这个货币“猛药”一旦释放，流动性滔滔不绝，楼市将是最直接受益者。

银行、地方政府、开发商，房地产发展的铁三角，也是利益集团的最坚固组成部分。在他们眼里，面对媒体唱衰，不是惊恐，而是私下里暗自窃喜。这就好比，房价下跌，房闹们打砸售楼处，表面上是维权，实际上等于替开发商向上级示威：如果房价真的跌了，就不是经济事件了，而是涉及到社会稳定的政治大事了。在稳定大于一切的今天，如同房地产经济支柱一样，两者谁也不能倒。

当然有人会说，依靠货币超发和土地财政，拉动经济增长，这样的路子不是长久之计，最终是死路一条。这话说的确实有道理，就如同这世上人终究要死一样，房价也不可能永远只涨不跌。但今天的这个世界，别说道德，法律连擦屁股纸都不是，你还要让他们讲诚信、遵守社会底线，不是善良，而是无知。在这个地球上，人人都知道鸦片有毒，吸多了会死人，为何地球上还有这么多瘾君子。这个道理呢若不懂，你还谈什么房地产，研究什么房价，扯犊子玩去吧。