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从房姐北京44套房合法看楼市供不应求

时间:2013-10-05 07:54来源: 作者:太友 点击:
  据媒体报道,受“金九”旺盛需求的影响,业内认为“银十”依然可期。虽然“金九”未能迎来开盘“放量潮”,但购房者的需求还是比较旺盛,北京楼市呈现供不应求的状况。北京秋季房展会在9月落下帷幕,北京本地项目奇货可居且无促销。加之,从7月份北京就出

  据媒体报道,受“金九”旺盛需求的影响,业内认为“银十”依然可期。虽然“金九”未能迎来开盘“放量潮”,但购房者的需求还是比较旺盛,北京楼市呈现供不应求的状况。北京秋季房展会在9月落下帷幕,北京本地项目奇货可居且无促销。加之,从7月份北京就出现了“日光盘”、楼市供不应求,房价再冲高位的现象。这无疑让人们对房地产调控的预期再次失落。


  然而,日前陕西省靖边县人民法院审理的“房姐”龚爱爱涉嫌伪造国家机关公文、印章罪一案,仅以伪造、买卖国家机关证件罪,判处龚爱爱有期徒刑3年。并未涉及引起广泛关注的龚爱爱拥有北京、西安、神木等地多处价值不菲的房产以及资金来源问题,令网友的质疑声不断。


  据专案组介绍,2013年1月27日,因涉嫌伪造国家机关公文、印章罪,神木警方对“房姐”龚爱爱刑事拘留并展开调查。专案组在调查龚爱爱涉嫌伪造买卖国家机关证件案的过程中,对龚爱爱购置房产情况做了了解。通过调阅购房合同、租赁协议、交易记录、银行汇款电子凭证、个人借据以及当事人陈述显示:从2005年至2012年,龚爱爱先后在北京购房44套,涉及商铺、写字楼、公寓、住宅等,购房合同总价3.9亿余元,其中按揭贷款1.59亿元。龚爱爱购房资金主要来源于参与煤炭经营收入、房屋租金、工资收入和个人借款。专案组在侦查期间,未接到关于龚爱爱经济犯罪线索。


  尽管如此,龚爱爱一个人的名下拥有如此之多房产的事实,难以不让人联想到北京楼市供不应求的背后原因。


  在此,我们暂且不探讨龚爱爱在北京购买的44套房产是否合法的问题,但此案绝非个例。由此反映出,一些人在北京等地拥有大量房产的现象,其目的都是为了投资赚钱。这从另一个方面表明,房屋供需与价格的操纵权,更容易掌握在少数房屋投资需求者,而不是大多数房屋居住需求者手中。此外,一些房地产项目巧立名目规避限购政策,加之,一个人不择手段非法拥有多个户口身份,或以变通方式取得购买限购房资格的行为,都加剧了房屋供需紧张形势的出现,从而推高了房价。


  房屋是中国人最重要的需求,拥有一套合适的住房是许多人的“梦想”。然而很多人买不起房子与一些人拥有有多套、数十套房子现实,形成的巨大反差,不仅违背了经济发展、城市建设有益于广大民众的初衷,也有悖于基本的公平原则。


  中国政法大学法学教授洪道德指出,目前确实有一个问题要引起重视,就是从各种财产管理制度上,房产、存款等各个方面,如何能够对犯罪所得的财产进行有效监控。国家有关方面应该想办法把制度完善起来。??


  因此,房地产调控不能仅仅从眼前的表面现象入手,要全面综合总体情况,建立透明、可持续的市场化机制。比如,规范公开房屋信息,全国联网,查处非法拥有多个户籍身份的购房者,制定对存量房征收房产税政策,平衡市场需求……

 

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