这两天，楼市异常活跃。两天，三个城市，诞生四个地王，注定今后会成为一段佳话。

　　9月4日，融创集团在北京拿下全国新单价地王，高达7.31万元/平方米的楼面地价震惊业内。9月5日，上海、杭州、苏州年内地王纪录同时刷新。上午，上海217.7亿“总价地王”刚刚落地，下午，杭州华家池地块以136.73亿元成为当地新的“总价地王”，苏州金鸡湖地王以15150元/平米的价格刷新当地楼面价记录。

　　地王出没，熊市注意！今年以来，地王不断刷新纪录，一波强胜一波，不得不令人担忧，房价又要暴涨！房价的高低很大程度上取决于拿地的高低，过高的拿地，将把房地产市场推向病态发展之路。

　　“地王”频现的真相是什么呢？与前段时间的“钱荒”有关？地方政府资金匮乏，卖地无疑是缓解资金匮乏最便捷的途径。且看一组数据——

　　6月27日，万科与保利以53.7亿元的挂牌底价成功竞得重庆江北区溉澜溪地块，拿地面积逾28万平方米，建筑体量约123.72万平方米，楼面地价为4340元/平方米。

　　7月3日，经过多次加价，万科又以总价48.7亿元竞得浦东新区张江高科技园区商住用地，楼板价21415元/平方米，溢价率88.6%，再次刷新年内上海土地出让总价纪录。

　　上半年以来，全国土地市场逐渐进入夏季，5月份以来更是到了“三伏”。据不完全统计，仅北京、上海、广州、重庆和长沙等5个城市，两个月以来至少交替出现10块地王，一向宣称“不拿地王”的万科也频频出手，把今年上海和重庆总价地王收入了囊中。

　　再看济南，仅8月份一个月便挂牌推出50多宗土地，密集的土地出让释放出什么信号？有专家表示，如火如荼的土地出让一方面保障了房地产市场的有效土地供给，缓解供求关系，一方面对稳定济南总体房价起到积极的作用。

　　房企扎堆一线城市拿地，制造出一个又一个地王。与之形成鲜明对比的是，李嘉诚近日却频繁抛售上海、广州等内地物业。在此之前，雅戈尔集团不惜近5亿“分手费”，退还了2010年拍下的杭州2宗地块。

　　这似乎在暗示我们：地王频繁刷新，房价恐迎来新一轮上涨热潮，房价持续升温与现有的购买力难成正比，房地产市场或重蹈温州、鄂尔多斯的覆辙，因泡沫过多而崩盘。

　　现今，很多地方出现一个怪相：新建商品房供大于求。房价过高，购买者处于观望态势，并不急于出手，刚需、投资者已经很难继续支撑当前的畸高房价，调查显示，在济南月薪低于8000元。

　　地王不断刷新，房价预期不断推高，高房价已经压抑人们太久，房地产泡沫破灭将不远了。