“房价能升、能稳，但不能降。”对于市场上“降房价”的呼声，北京一家开发商负责人2月24日在接受《华夏时报》记者采访时道出了“开发商想降房价但自己说了不算数”的窘境：“房价是不会主动降的，各利益相关方都不允许这么干。”该负责人坦言，即便开发商想降房价有时也会遭到地方政府的反对，“尽管地方政府不会发文阻止降房价，但压力很明显”。

一直以来，貌似任何关于楼市房产的宣传报道总能吸引眼球，让人们神经紧绷，或楼市“大涨”，或楼市“跳水”，忽上忽下，一高一低，让人们的心情也随之起伏不定。不久前，中央经济工作会议提出房地产去库存，并鼓励适当降低商品房的价格；然而，在落实这一政策时却遭遇来自地方的阻力，有报道称，“市场不好时，地方政府不让开发商降房价。”其背后的房产情结可见一斑。

此前，有开发商们曾有恃无恐地叫嚣道：“房价掉下来，GDP也跟着掉下来，要开发商死，银行会先死，政府玩不起！”当然事实证明实际情况也确实如此，前段时间，楼市仿佛迎来了“降温”，广州楼市“零首付”“垫首付”，杭州迎来第二波降价潮，一些开发商竞相降价，而在成都，开发商也加大了促销力度，不过，正如某些观察员所描述的那样，楼产遇冷，地方政府比开发商更紧张，一系列的救市政策也纷纷酝酿、蠢蠢欲动。

确实，房产与地方政府的关系可谓是千丝万缕，错综复杂，房价下跌势必重创GDP，地方政府的利益也会受到影响。会哭的孩子有奶喝，从这个意义上讲，房产出现“冷”动向，地方政府势必会出台文件救市，于此，并非没有先例。2008年下半年，由于受国际金融危机冲击，部分地方楼市呈现萎靡颓势，地方政府就纷纷出台救市措施，如上海“救市14条”、杭州“救市24条”等等，如今，同样的房产颓势，地方政府貌似也有点坐不住了。

实际上，实体经济下滑，地方政府土地财政依赖更重，作为经济支柱的房地产业就显得尤为重要。不管从哪个层面上讲，地方政府挥之不去的“房产情结”凸显了地方政府的病态GDP情结，是典型的不重视民生需求的表现，楼市遇冷又怎能让政策去“添乱”呢？当地政府也该好好反思下，如何既让楼产健康发展，又能切实保障好民生运行，若是一心往“钱”看而罔顾民意的话，终究会在楼产这场“民生战役”中打个“糊涂仗”。