北京最贵的房子，既不是玉渊潭公园附近价格曾超过20万元/平方米的钓鱼台七号院，也不是紧挨天安门、开盘即超过10万元/平方米的霞公府，更不是鸟巢旁的豪宅盘古大观，而是分布在重点小学附近、被称作“学区房”的普通住宅。

“学区房”有多贵？举个例子，在北京西单附近的文昌胡同，一间面积仅有10平方米的民宅，售价却高达340万元。因为，附近有一所被认为是“北京最好的小学”之一的实验二小。（7月29日中国经济周刊）

34万1平的“学区房”，很有点张飞八尺长矛的效果。八尺长矛当阳桥吓退了百万曹兵，34万1平的“学区房”，吓退的肯定是数以亿计的寻常百姓。但它吓不退1%的有钱人。

34万1平的“学区房”，谁是幕后推手？

政府。当年，政府集中财力物力人力和优势教育资源，打造了这么一所“重点小学”，当时的设计有当时的考虑，但是令他们史料未及的是，历史发展到了今天，这个重点小学简直就是绩优潜力股，目前正遭遇令它发酵的环境，一路狂飙，直上云天。

政策。“学区房”何以成为香饽饽？就近入学政策。如果说，过去的唯分录取虽然有损贫贱一视同仁的教育公平，但至少还没有“学区房”什么事儿，谁知这“就近入学”政策一推行，就给了高价购买“学区房”的人一个借力，那有钱的又在乎不输在起跑线上的爹娘们，就把本来想托人走关系的钱，拿来购买“学区房”。

土豪。可以想见，买得起34万“学区房”的，不会是靠月薪生存的普罗大众，也不会是本地官员，他们早已经提前通过权力股，完成了就近的入住“潜伏”，外地官员不会舍近求远。那么显而易见，只有发了横财不义之财的土豪，可以为此一掷数百万金，心不慌，眉不皱。

不过，“学区房”能够推高到34万1平，实际上已说明政策存有漏洞，这个漏洞竟然导致有钱人发飙购买“学区房”就可以登堂入室，一马平川地跻身“重点小学”。“学区房”拼爹是新的不公平。可是不公平明明撂在那儿，有关部门还没有辙，不想辙，任“学区房”狂飙。是懒政还是堕政？

“学区房”暴涨，不是“学区房”的问题，也不是“重点小学”的问题，问题在于，“就近入学”的政策制定后，配套措施比如严控迁户落户的政策跟上了没有，时间节点卡住了没有。如果说，对于历史造成的旧的不公平比如祖上烧了高香选此居住人们无可奈何，那么新的不公平比如购买“学区房”落户就可以就近上“重点小学”，就还是别让它发生了吧。“学区房”狂飙，是对教育公平的再次伤害。