目前，中国的楼市已经失去了往日的热度，上届政府如何调控，房价就是降不下来，现在不再强调调控了，房价反而开始出现了下滑。可是，房价的下滑并没有获得一片的鼓掌声音，相反，救市的呼声反而不断涌现，尽管地方政府出台的救市政策时还百般遮掩。

为什么对于楼市的降温没有得到赞扬声音，主要原因有以下几点：

首先，一些地方政府前些年就是依靠土地财政维持其高速发展和展现政绩，没有房地产的支撑，土地财政就没有了资金来源，他们当然不希望楼市降温。

二是，金融机构也不希望房地产市场出事，银行非常的赚钱，可是他们的贷款都给了谁，他们贷款的抵押品是什么，这个事情地球人都懂得，央行率先出手救市，不是为了房地产而是为了自己。

三是，前些年对高房价深恶痛绝的白领，他们也是买房的主力，尤其是一二线城市之中白领，他们都是贷款买房，如果房价大幅缩水，他们也是深受其害，尽管他们反对高房价，可是一旦他们拥有了住房，就希望房价上涨，他们也反对楼市降温。

四是，炒房客的抱怨，对于投资性购房的人来讲，楼市降温对他们的打击更大，他们都是有影响力的人，他们会竭尽全力维持楼市的繁荣摇旗呐喊。

那么，中国的楼市未来将如何演义，首先，我们要明白一点，房地产市场崩盘的可能不大，中国的经济不允许房地产出现问题，因为那不是房地产商的事情，是关系到中国的金融危机的事情，央行放松首套房贷款的态度就是表明不允许房地产市场出大事。其二，我们还要明白一点，就是前期的房地产热，已经造成了房地产的供求关系失衡，尤其是三四线城市，未来十年刚性需求的房子都已经建好，楼市降温是必然趋势，房价不降不当家，因为许多地产商购地盖楼钱是借来，借钱要还的，淘汰出局一些房地产是不可避免的。其三，就是目前楼市的低迷是暂时的，当然，这个“暂时”可能是一年，也可能是三五年，但楼市以后肯定还会站起来的，因数中国的城镇化率仍然很低，外国人说中国已经进入发达国家，显然是忽悠中国的普通百姓，中国低收入人群还超过一半以上，让这些人实现他们的中国梦，房地产商还需要继续努力。

如何我们明白了以上几点，就应该知道中国楼市目前的大概走向了。从短期内看，房价下降的趋势不可避免，无论是一二线大城市，还是中小城镇；但是至于拐点要何处，这个谁也不知道。因而，有刚性需要的购房者，可以根据当地房地产市场的情况择机购房，而想进行房地产投资的购房者则需要且看且投资，因为，房地产低迷的周期有多长不好估计。