不负责任的编剧们，烘托主角有钱的时候常用房子砸人。
主角在悉尼，每天早上推开窗子就能看到悉尼歌剧院。在多伦多，“哎，晚上遛弯儿老看见那个傻高傻高的多伦多电视塔”。在纽约，“从阳台上看出去的自由女神像和哈德逊河景，简直弱爆了”。
情节发展至此，洋气又豪气的主角瞬间扑面。但这些情节靠谱么？吃面包喝红酒的地标公寓拥有者，真能拼得过吃完油条泡饭后去外滩晨跑的老上海？
5万以下“转观念”
如果我们把“地标房”定义为“位置在代表性地标建筑半径2.5公里生活圈内，大小为100平方米左右的公寓”；那么，抽取23个国家正在出售的现房价格分析后就能发现，对大多数收入稳定的中产阶级而言，在国外买地标房并非难事。
相对于上海外滩2公里处的某公寓15万元人民币/平米价格而言，日本、加拿大、德国、南非、西班牙不到5万元/平米的价格就真是太可爱了。
“银座附近的房子还好啦，如果工作稳定，还是买得起撒。”在日本工作多年的邓小姐告诉重青记者，东京地标银座站附近的新房价格折算成人民币，大概在5万元/平米。
而记者随后咨询日本一家房产中介了解到，如果能接受房龄在10年左右的二手公寓，银座站周围2公里内最便宜的，折合人民币只要4.4万元/平米。
而且，东京和重庆相同，都是按室内面积算房价，还附赠20平米大阳台。“银座周围的房子也不算贵，我在公司每个月能拿2万左右，跟男友两个人贷款买房子其实不难。”邓小姐不排斥地标房，在柏林攻读博士的彭小姐就完全没有这个打算了。
“地标？那肯定是勃兰登堡门附近啦。我去看过一套走路两分钟就能到的房子，换算成人民币的话大概是5.5万元/平米。好贵！”虽然有长居柏林的打算，但相较柏林市区每平米1万元左右的普通住宅，彭小姐还是希望能轻松买房：“我大概工作个5年吧，就能全款买100平米左右的房子了。”
而在加拿大，工作5年不仅能买房子，景观也很不错。重青记者咨询房产中介后了解到，离多伦多电视塔1.2公里处的高级公寓也不过4万元/平米。每月再缴纳2000元的管理费（含水、电），对人均月收入在3万元的多伦多市民而言，“推窗见塔”并不值得炫耀。
而南非海边8300元/平米的全海景房和巴塞罗那诺坎普体育场1.5公里处3.5万元/平米的公寓楼，更是让推窗见海、推门踢球触手可及。
位置看起来很黄金的房子没有想象中贵，只因为房屋的投资属性在该地区并不太受重视。上世纪90年代日本经历的房地产大崩盘，使人们更关心房屋的使用属性；而柏林则因为德国政府一直兴建“福利住房”，房屋市场供求关系稳定，成为房价最低的国际都市；南非人性格洒脱，加拿大地广人稀，西班牙经济的萎靡不振也都难以构筑房产泡沫膨胀的环境。不仅内需理智，这些国家在买房之后收取的税费和管理费，又阻止了外国投机者的脚步。
5万到10万“忧泡沫”
5万以下都能轻松应对，5万到10万这档可就差别巨大了。虽然入选这档的地标房众多，但无论从房屋实际价格、房价与平均收入比率、房价与租金比率来看，各国之间的差异都远超5万元代表的货币符号。
在人均年收入2万元的孟买，距其地标“印度之门”800米左右的一套公寓每平米价格为7.27万元。孟买工薪阶层得工作三年不吃不喝，才能买上一平米。相较新加坡著名的“狮头鱼尾像”1公里处每平米8.2万元的公寓，虽然绝对价格便宜了整整1万元，但印度买家的人均年收入却只有新加坡买家的1/9（新加坡人均年收入18万元）。
即便如此，新加坡国立大学房产研究院院长邓永恒仍然认为目前房价过高。由于新加坡不像西方国家一样收取资产收益税，因而大批外籍买家都乐于在新加坡买房投资。从2005年以来，新加坡房价涨幅已超过200%。邓院长表示，“虽然新加坡房地产价格一直在涨，但不代表房价不会下跌。20年前美国人也没想过房价会下跌，这个道理用在新加坡是一样的”。
在同属“地标房10万档”的瑞士，也有专家警告楼市投资者。瑞银在今年2月发布报告显示，瑞士房产泡沫指数已达1.23高位，瑞银首席房产研究员Claudio Saputelli就此数据分析道：“这表明潜在风险正在加剧，虽然我们不建议政府出台调控政策打乱平衡，但要警惕有房产泡沫的可能性。”
尽管专家发出警告，欧洲房产市场仍然走俏。不只瑞士，荷兰阿姆斯特丹国家博物馆旁和瑞典斯德哥尔摩沉船博物馆旁的高级公寓，价格也在每平米10万元高位。不过，这个价格对于人均36万元的年薪，也还说得过去。
但应该注意到，“10万档”的瑞士、瑞典和“5万档”的德国同属欧元区，房价差异却相当明显。近年来，欧洲房价南北差异明显，南部负债国家房价继续下降，北部国家房价则持续回暖。
京公网安备11010202007521号