房产居高不下，开发商说出一大摞理由来表明房价不能下滑的原因。除了强调土地升值外，还有一条就是特别强调物价上涨。大概除了土地升值这个特别因素外，物价可能就是一种包围形式，以至于决定了房产价格的急剧上升。看来房产商们好冤，物价们好狠，开发商拧不过物料商，商品市场造就了一种利润癫狂状态，以至于到了买家与商家僵持对峙的局面。

　　笔者记得七八年前，作为新兴行业的汽车市场，曾经因为油价上升而影响了汽车的销售量。汽车商们隔三差五抛出降价消息，谁料这样做，反而使得购买者们望风等待，以至反价格愈降，买家愈少，因此影响了销售。中国人最擅长打价格战，最不擅长打质量战。如果拿中国产品的价格与国外相比，恐怕因质量被选择者真是太少了。而中国的价格战在内耗方面，确实是很让国外市场汗颜。据笔者了解，中国商品的批发价格与零售价格的差距几乎是天上地下。生产厂家的砸价倾销已形成了一种内部潜规则。不说其它，就说广告行业，一平方米的写真从加工价12元，曾经跌到最低的6.5元；一平方米的喷绘从曾经的10元加工价，突破了5元，传说目前还有人降到3元，不知是真是假。名片的价格从25元五盒到今天的11元五盒……

　　广告业如此，其他行业也各有千秋。如此利润下滑，不知收入何来？批量生产固然靠量聚拢财富，但毕竟劳动价值需要保障……眼下不少门头店面拼命维持，只道生意一年比一年难做。为减少雇佣开支，他们尽可能独立支撑。哪怕再辛劳，也要保障微博的收入，保证按期上交房租。笔者前些日子在市场上买了十三个钮扣，三个大的六元，十个小的普通黑纽扣三元，店主让了一元，共八元。笔者罕异这以往一块钱一大包的小黑扣们，现在身价怎会如此剧增？店主解释说：“钮扣当然不贵，贵的是房租。你看现在市场越开越多，还有谁家敢租这样的房子卖钮扣？如果我不加利，怎么能保证我的房租？”为了房租问题，只能忍气吞声，买一次高价钮扣。

　　按照某些店主的经营思路，店面不过是一种包装，目的是提升价格，增加利润。然而，今天的物价之高，确实令人汗颜不已。

　　记得十年前，本市一条街道拆迁，市里到处宣传，这儿将建设成一条步行街。看当初的拆迁规模，委实不小。商家以此地为城市旺铺为理由，一下子将店铺价格提升了一倍还多。先前买一间20多平方米的店面，从最初的几万涨到了十几万，那时已是二十多万。然而步行街的开发后一下子提到50多万乃至上百万。开发商在那儿树起围墙，几块广告牌上醒目的大字写着：：“抢到就是赚到，富及子孙……”上面还有一幅图：一个带眼镜的青年男子，脸部和身材被拉伸得变了形，两条长腿在拼命向前奔跑……前面是一个装满金蛋的鸟巢。如此诱人的广告，怎不引得市民争相购买？于是不少朋友同事货款、借凑，付了第一期房款。这可能是本市最早的地产策划，是本地房产公司与广告策划公司联手的炒作。自那次炒作之后，地产业的价格，从当时的每平米一千多元，急剧上升，此后几乎每年翻一番，直至三千多万，当然近几年涨得有些慢了，但平均价已经达到四千以上。当然北京上海不用说，据说已达一万至两万多元一平方米。

　　随着地产业的升值，房租也因此暴涨。步行街开发后，附近街道的门头房，从最初的每年一万多元，立即涨到两万、三万，直到今天，有的竟涨到了十多万。随后，一些偏僻地方的房租也开始涨价，有的从最初的每年二、三千元涨到一、两万多……店主成了房奴，甚至领先于打工的市民。“给房租打工”，几乎成了店主们的代名词。与此同时，地价上升，工业区和私营企业，也开始每年上交不菲的租价——好在这没有影响到批量生产厂家们的利润，毕竟他们的收入大大地高于成本。

　　几年前，市场上到处提倡“微利”，大力宣扬“微利”优势，以至于很多人误以为走进了“微力时代”。或许国家靠这种宏观调控维持物价，以至于很多商人和经营者陷入困境。尤其是某些投机的商人，还靠轰然降价大赚了一把。估计那只是短期效应，但是随着下岗失业人员剧增，社会上的价格大战也渐渐愈演得愈烈起来。一边是商品的内部竞价，一边是地产业的价格飙升。商业世界的不平衡状态，让路人叹喟，使英雄折腰。

　　随着房产业的兴起，城市住房渐渐趋于饱和现象。不用说，在物价上涨、利润下降的国家，又遇上计划生育造成的人口缩减现象，不用说，持续发展的地产行业，将陷入重重危机。进一步只能维持和等待，退一步则是整个地产业崩溃的现实。在地产业的发展过程，极度的爆火和急剧的利润飙升，实际上都是缺少市场规划的结果。当地产商与策划公司不谋合，将价格飙升到暴利时候，国家物价局没有任何反应，相反却一味控制商品代格，提倡微利经营。以至于房产与物价脱节，形成冰火不同的两重天下。如今的地产业发展勿讳言，任何商业都是建立在购买者的需求之上的。房价越高，购买者只好驻足观望，而房产业的发展势必停滞不前。房产业的降价，也是一种意味，倘若一家抛售，引起内部降价竞争，勿庸讳言，整个地产业将面临集体崩盘。对于购买者来说，估计也会以最初观望汽车市场形式，要等到最后的价格才肯出手。

　　因此，地产商将房产价格居高不下，归咎于商品格，不过只是一种借口。人人都知道赔本的生意，任何商家都有可能曾经历，对于商品经济来，实在是不足为奇。而对于地产业，赖以稳定立足的原因，无过于社会的安定和和近几年来突飞猛进的暴利。地产商的主要对手不是物价，实际是行业内部的潜归则，是哄抬房产价格之后引起的一系列不良市场反应。无序的竞争只能对他们造成毁灭性的打击。