最近有人在网上发帖说，他的女朋友是售楼小姐，遭遇了“潜规则”。发帖人说，自己的女友是某高级别墅的售楼小姐，上周日他去接女朋友下班时，竟被她的同事告知：你的女友和客户去某酒店谈生意了。该男子后来追到酒店，在其中一间房间里撞见了衣衫不整的女友。此时，女友给他的解释是：这都是为了提高业绩和收入。小伙子非常气愤。
　　
　　豪宅销售业内真有这种潜规则吗？记者采访了业内人士。一些人士称：这样的情况只是一些极个别的现象，售楼也有压力的，可能有个别售楼小姐会选择牺牲色相。还有些售楼小姐也会在工作中遇到爱情，卖着卖着，就成为了那个房子的女主人。
　　
　　对所谓的售楼“潜规则”，业内人士小范说，做销售这一行，不管是卖房、卖车还是卖其他任何东西，可能都会遇到一些诱惑。所以说“潜规则”跟售楼没关系，关键是看当事人自己能否守住原则。
　　
　　博主分析：其实，在我们生活的背后，各个行业都有其潜规则。只是我们将其掩盖的很好而已，潜规则这个词诞生于“艳照门”，而繁衍至今已经成为当下批评各个行业不正当竞争的流行词。网友爆料说，一网友在网上曝光他的女友卖房变开房，可叹现在的“潜规则”真是无处不在无处不有。
　　
　　售楼小姐之所以会有这种遭遇，原因在于房地产行业的衰退，以及客户的各种诱惑。在售楼处我们看到美丽动人的售楼小姐，一些客户去买房，有时候也不光是买房，看看售楼小姐似乎也是其中之一。两人一来二去或许就扯到了钱上去了。现在社会如此浮躁，钱往往可以买动一切。另外一点是，售楼小姐看似美丽鲜艳，其实工资并不高，她们有任务，卖出一套房子给多少提成，这种无形的促进，让售楼小姐忘记了自身，被客户的花言巧语所蒙蔽。
　　
　　我认为之所以售楼小姐遭遇潜规则，有其自身的原因，也有客户的诱惑，当然也有当下房产行业不景气，开放商的变相推进。希望这种情况，国家有关部门能够严查，保证房地产行业的稳定。但我认为，人的本性是善良的，买房者始终都是客户，是冲着房子去的；而售楼人员则是卖房者的代表，是为客户服务的，只是希望这种客户与售楼者之间别存在不正当的交易，否则只能搞乱我们的房地产，而非有利于房地产的发展。
　　
　　秦和民律师说，售楼小姐进入这一行业的时候保护意识不强，没有在工作之初签订合同，导致开发商有空子可钻，让自己的利益被侵犯。开发商拖欠工资，不发工资，以后告上法院时，就会造成举证非常困难。
　　
　　秦律师称，只有口头(劳动)协议并不意味着就会败诉，只是找其他充分证据要困难得多，败诉的机会也就大得多。所以为了减少以后不必要的麻烦，一定要与开发商签订书面合同，到时候开发商如果耍赖，合同就是非常有力的证据。