据住建部网站消息,住建部新闻发言人回应了网友关于“逐步打开封闭小区和单位大院”存在的疑虑,称街区制是对世界城市规划经验的总结,也是发达国家通行的做法。同时封闭小区和单位大院确实存在问题,主要是它影响了路网的布局,形成了“丁字路”、“断头路”,是造成交通拥堵的重要原因之一,也影响了社区居民的出行。 沿用了多年的封闭小区,确实对社会的发展造成了一定的影响,尤其是在城区,本是一墙之隔,却似咫尺天涯,在道路拥堵的今天,确实已经到了不得不解决的时候,但是盲目的对小区围墙一拆了之,将会滋生更多的问题。 拆除小区围墙,首先要解决的是物权问题,小区院墙内的土地都是开发商从政府手中真金白银购得,开发商在销售过程中,就将这些计算在房价成本之内卖给了业主,按照现行法律,小区内的道路、绿化等公共设施归小区业主共有,拆除围墙则意味着这些资源将回归这会,那么业主因此而遭受的损失该由谁来买单? 虽然经过多年的发展,我国的治安环境有了很大的提高,但是打开围墙意味着小区业主将直接面对社会上各类的人,传统的建立在封闭小区基础上的治安稳定局面将被打破,由此而产生的盗窃以及一些利益冲突将逐步凸显,在没有配套制度的基础上,必将对小区业主的生活造成巨大影响,广场舞将被搬到业主的窗外,矛盾如何解决? 应该说西方的“街区制”存在很多优越的地方,但是在学习西方的时候,我们一定要考虑自身实际,针对拆除围墙之后产生的问题要有预判,然后以问题为导向,预先定下解决的办法,才能让拆除小区围墙真正利民而不扰民。 |