林一凡老实地回答，“是的，沈主任。怎么，需要我把它改成中外合资的吗？”
　　
　　沈墨笑了一下，“如果不难的话，那是最好。”
　　
　　林一凡心里有数了，这就叫拉大旗作虎皮。内地招商，最喜欢这一套。于是他说，“这个没问题，如果需要的话，同时我们还可以增加项目，比如增加个房地产投资什么的。”
　　
　　“一凡，最近房价上涨得很厉害，你觉得会像有些报纸上所说的那样崩盘吗？”张嫂忽然在一旁问了一句。
　　
　　林一凡笑了一下，淡淡地说，“崩盘是什么概念呀？房价崩盘，中国就乱了。那时候说不清人民币究竟会升值还是贬值，银行大概不会倒闭，但存款取现肯定困难，30%的央企倒闭，60%的中小民企消失。政府能允许这样的情况出现吗？许市长，我说得有道理吗？”
　　
　　许元臻呵呵地笑着，不否认也不肯定。林一凡注意到，他的目光一直空蒙，这是久经沙场以后所锻炼出来的内敛。
　　
　　然而，林一凡回答完这句话的时候心里却有点儿不解。按理说张嫂也是个开发商，而且是个很大的开发商，对市场应该有自己的判断，可是，她为什么问了这么个问题？是给自己一个发挥的平台，还是有别的目的？
　　
　　他越发觉得今晚这个夜宵有意思，一群人在这里看似只是玩玩纸牌，但是又像是有什么目的。一个市长，一个开发区主任，一个政府办秘书长，一个开发商，这个组合不是很有意思吗？
　　
　　“苏苏，你是这次投资考察团来韩山的一大功臣，要是你与一凡能够终成善果，那也是一段佳话。”许元臻忽然转了话题，眼睛盯着刘苏苏，然后又移向林一凡。
　　
　　“许市长，你怎么看我们这些投资客？”林一凡又将皮球给许元臻踢了回去。
　　
　　许元臻微微笑了一下，“如何正确看待炒房团这一社会现象，并不是人人都能做到理性的。”
　　
　　毕竟是市长，说话就是不同，林一凡暗自佩服许元臻的回答。这话一下子就能让人体会到他的思想高度已经达到了包容的境界。
　　
　　许元臻将原来放松的身体稍微坐直了一些，道，“炒房团虽然在一定程度上炒高了房地产价格，但对地方经济也有一定的贡献。房地产的买卖都有各种税收，你们这些炒家当然不像一些外资企业一样享有比较随意的免税减税的待遇，要交契税、营业税等各种税收，还有一些政府部门收取的手续费，这些就增加了地方政府的财政收入。越是赚得多的炒房客，越是在中国房地产价格最低迷的时候，降低了各地的房产空置率，加快了房产商资金的回流，减少了对社会财富浪费极大的烂尾楼的产生，甚至消灭了一些烂尾楼，客观上帮助地方启动了房产市场。”
　　
　　“许市长看来是对我们这些人有着正确评价的，谢谢，我敬您一杯。”林一凡站起身来，然后补充了一句，“我干了，您随意。”
　　
　　他没想到，许元臻居然也站了起来，“一凡，应该是我这个市长敬你才对。我听说下午你们这个投资考察团在我们开发区买了上百套房子，这对于我们整个开发区完成今年的经济指标是做出了贡献的，而你又是这个考察团中举足轻重的人物。对于你们对韩山市的贡献，我代表市政府和韩山市人民，对你们尤其是你自己，表示感谢。”说完，他一饮而尽。
　　
　　一席话说得林一凡心里暖暖的，他没说什么，也是一口喝光了杯里的酒。许元臻很善于调节气氛，尤其是善于调动别人的积极性，这是作为市长应该具备的基本素质吧，在某种程度上讲，就是善于忽悠。官员在某种程度上也是演员，只不过，生活中他们要不断地表演。
　　
　　许元臻坐下来，对卢茂芝道，“卢秘书长啊，不要光看到炒房团在房价不断上涨的这几年赚了钱，更要看到他们承担的风险。炒房是种投资，投资的普遍规律是收益越大，风险越大。期货的风险比国债大得多，可是可能的收益也远大于国债。炒房作为一种投机行为，能获利的必然只是少数人。虽然没有相关的报道或是统计，但据本人估计，赚钱的炒房客作为一个榜样，会吸引更多的人炒房。房价进一步上涨后，更多的人加入炒房团，如此不断有新人加入。当房价开始下跌的时候，恐怕是少数人赚大钱，更多的人则是亏损，而且更大的风险还在后面。本人没有经历过类似的情况，不想妄加预测，但记住李嘉诚的一句话：房价涨的时候未必会死人，房价跌的时候却一定会死人。”