- 第1节 第一章
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做生意就是这样，你即使是要赚对方的钱，也要让对方心里舒服，一旦让对方觉得你在跟他耍心眼儿，你就相当于把自己跟对方再次合作的机会丢掉了。失掉一个合作伙伴倒无所谓，可怕的是，你可能失去的是对方背后的一群朋友。
谁也不知道林一凡是怎么发的财，大家只知道他是深圳有名的闲人之一，他没有职业，却有花不尽的钱。他是深圳人人羡慕的钻石王老五，就是在香港的投资圈里也小有名气。
林一凡住在关外一个别墅区最大的一栋房子里面，这是一栋深圳少有的亲水别墅。一湾碧蓝的湖水静静地铺展在房子前面，有独立的游泳池和一个不大不小的院子，整个别墅显得那样舒适。车库里停着一辆宝马760和一部奥迪Q7。公务的时候开宝马，闲暇的时候开Q7，用他自己的话来说，那就是要做不同的林一凡。
虽然林一凡在香蜜湖也有一套复式住宅和几套出租物业，但是，他却很少去那里住。用他的话说，香蜜湖虽然也是深圳的高档住宅区，但那里还是太乱，不能让他享受生活的惬意。他喜欢宁静，喜欢关外新鲜的空气。
这天，他正在自己家的游泳池里游泳，他很喜欢游泳，这样不仅可以保持体形，更重要的，他经常能在水里想出一些好点子来。他在水里来来回回地冲刺着，忽然接到好朋友耿勇的电话，说他们报社有个异地看房团，问他有没有空参加。
他有点儿慵懒地回答，“没意思，最近看了些盘，都没太大兴趣。”
耿勇笑道，“怎么，有钱你也不想赚？”
林一凡靠在游泳池边，叹口气，“说真的，耿勇，外地的升值速度没有深圳这么快，我真有点儿觉得没情绪。”
“你是不是想今天买了房子，明天就翻番？”耿勇揶揄着他。耿勇是他多年的朋友，在某种意义上讲，可以说就像一个镜像的林一凡，所以，说话也毫不客气。
林一凡反唇相讥，“我是想，最好我根本不用动用资金，只出个名字，就有大把的钱进账。”他这样说话还真不是开玩笑，因为就连耿勇都不知道，当初他在深圳淘到第一桶金时，他就只出了个名字。
那还是2001年，他因为受不了龙华富士康里那些台干的白眼刚刚辞职，一时找不到工作，就四处跑人才市场。结果，有一天，他在街上转，正想找个路边摊买份米粉填饱肚子，忽然发现前面有个售楼部正搞什么冷餐会。他看看自己穿着西装打着领带像模像样的，就想进去混一餐，好省下几块钱的午餐费留着下午坐车。
世界上很多事情就是这样不可思议，本来他只是想混一顿免费的午餐，谁知道却让他发现了一个改变人生的秘密。
他刚走进那个售楼部，就有一个唇红齿白的靓女过来跟他介绍房子，说这个房子位置怎么怎么好，价格怎么怎么便宜，最重要的是，这里的房子是零首付。
他一面听着那个漂亮的女销售顾问讲解，一面不停地吃东西，准备吃饱了随时找个借口走人。
就在他吃得差不多的时候，那个女销售顾问忽然说，如果今天签约，公司有红包奉送，他问红包是什么，销售顾问说，是200到1000现金不等。
这对林一凡来说很有吸引力，吃了一餐，签个约还有红包拿，天下还有这等好事？于是，他掏出身份证，假模假式地选了一套80多平方米的房子。他心里如意算盘打得很精，不就是签个约吗？至少拿200块钱，深圳这么大，他们到时候去哪里找自己啊？
签了约，吃饱喝足，他留了个电话给那个漂亮的销售顾问杨鸿，拿着红包就匆匆走出了那个售楼部。他想，从今以后我都不会再来了。回头看看那个漂亮的售楼部，他有一种得意：孙子，我赚了。
他手里拿着杨鸿给他的资料袋，真想把他们丢到路边去，可是，看看那个袋子印刷得还算精美，他没舍得丢掉。这个袋子完全可以装一些衣物，以后自己如果搬家，也能派上用场嘛。
晚上，他吃完白水煮面条，拿起存折看看，上面只有不到1.5万的存款，这是他在富士康工作三年的全部积蓄，这两天找工作又花了点儿。林一凡叹口气，这样下去可怎么得了啊？
他现在住的是一处跟别人合租的房子，每月200块，吃饭每月也要450，再加上找工作还要坐车，电话还要花钱，真得省着点儿。
他把碗拿到厨房仔细地洗起来，他现在已经有了经验，如果不把碗里最细微的食物残渣洗净，一定会招惹蟑螂的。深圳的蟑螂大，搞不好晚上会爬到你的身上，那滋味可不好受。
想躺下睡觉，忽然腰被硌了一下，他起身一看，原来是中午从杨鸿那里拿的那个资料袋。他生气地把袋子丢到角落里面，然后躺下去，一天的劳顿让他浑身酸疼，他一沾枕头就睡着了。
然而，他还没睡着，电话就刺耳地响了起来，一看正是杨鸿，他很不情愿地接起来，杨鸿告诉他明天到她那里办理按揭手续。
林一凡很不耐烦地说，“我很忙，改天好不好？”
杨鸿说，“你明天必须来，现在是银行利率优惠，而且还有纪念品送。”一听有纪念品送，林一凡马上来了兴趣，明天正好没有面试，何不去一趟杨鸿那里，顺便拿点纪念品？
然而，他不知道，就为了这么一份银行的纪念品，他跑了一趟杨鸿那里，而这竟然改变了他的人生。
那天，他坐在那里等着跟银行的人谈话，忽然听到旁边一个香港人用白话打电话，香港人对电话那边的人说，“老婆，那好，我就买10套了，回头我转给你，用其中的差价咱们再去罗湖买两套。”
他有些纳闷儿，这人在这里买10套房子，然后转手给他老婆，中间怎么会有差价？而且，怎么又能拿着差价去罗湖买房子？
这些年林一凡在富士康工作，周围也有些同事买了房子，他们一直供得很辛苦，所以，买房子对林一凡来说那是不可想象的。这个香港人怎么这么有钱？
接着，那人的一番话忽然提醒了他，香港人又说，“老婆，你跟银行谈好了吗？我这10套转给你，他们会给贷多少款？”
那边怎么说的林一凡没有听到，但是，他忽然明白了，这个香港人在玩什么路子。
炒房最基本就是低价买进，高价卖出，比如100万买进，150万卖出，赚50万。但是，谁去买这个150万的房子？人家香港人有老婆，自己卖给谁？林一凡坐在那里喝着杨鸿给他送来的茶，脑子里的CPU不断地运转着。林一凡毕竟对房地产不是一无所知，他把这么多年在深圳听说的关于房地产的知识和同事们平时谈论的只言片语迅速地放在一起进行分析、归纳和整理。
忽然，一个想法石破天惊地在他脑子里炸开，他乐得当时一拍大腿，差点蹦起来。香港人能做，我怎么不能做？
于是，他很快办完了按揭手续，然后坐车回家，他手里拿着的是买那套房子的所有手续。看着那套手续，他得意扬扬，每一页纸都像是存款单一样。他不由得感慨起来，人生就是这样的离奇，早上自己还是个穷光蛋，现在手里居然有了一套房子，一套能赚钱的房子。
许多年以后，他还后悔那天为什么不多买一套，如果多买一套，也许以后他的赚钱之路会更加顺畅一些。然而，历史是不能假设的，因为，那毕竟是已经发生的故事。
他当天办完了手续，准备好了三个月的月供以后，他惊讶地发现自己的卡里还有9000多块钱。而此时的林一凡，已经是一个80多平方米房子的户主，同时也是手握三个深圳户口指标的人了。林一凡不是一个头脑不灵活的人，在富士康上班的时候，他就知道很多人在买卖户口指标。于是，他最先想到的就是如何把这三个户口指标变现。
那个时候，一个深圳户口指标可以卖1万块钱，卖了这三个户口指标，他就有了装修的钱。这就相当于，那三个未来的深圳人在给他装修。
这套房子价值30万，一个月后，林一凡通过中介挂牌60万出售，有人问这么高的价格林一凡卖得出去吗？嘿，不瞒您说，林一凡本来就没想卖！
他叫老爸老妈把身份证从老家寄来，并用老家的房子作抵押，借了10万块钱给他。首付银行，通过银行的朋友用按揭贷款以60万的价格用父亲的名字买回了这套房子，然后，还掉父母的10万元借款和30万元的贷款后实际从银行套现20万元。
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